{"id":164,"date":"2026-09-21T10:43:27","date_gmt":"2026-09-21T08:43:27","guid":{"rendered":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/?p=164"},"modified":"2026-09-21T10:43:27","modified_gmt":"2026-09-21T08:43:27","slug":"mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches\/","title":{"rendered":"Mainlev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que lors d\u2019une vente : d\u00e9lai, co\u00fbt et d\u00e9marches"},"content":{"rendered":"<p><strong>Lors d\u2019une vente, la mainlev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que permet de radier la garantie encore inscrite sur le bien.<\/strong> Elle est g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9cessaire si vous vendez avant le remboursement complet du pr\u00eat ou avant l\u2019extinction automatique de l\u2019inscription. Le notaire coordonne la banque, rembourse la dette avec le prix de vente et fait radier l\u2019hypoth\u00e8que. Les frais restent normalement \u00e0 la charge du vendeur.<\/p>\n<p>Vous pouvez donc vendre un logement encore financ\u00e9. Le point d\u00e9cisif n\u2019est pas d\u2019avoir sold\u00e9 le cr\u00e9dit avant de trouver un acqu\u00e9reur, mais de v\u00e9rifier que le prix permettra de rembourser la banque et de traiter l\u2019inscription hypoth\u00e9caire. Cette v\u00e9rification doit commencer d\u00e8s la pr\u00e9paration du compromis.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches\/#Quand_faut-il_une_mainlevee_dhypotheque_pour_vendre\" >Quand faut-il une mainlev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que pour vendre ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches\/#Verifiez_dabord_la_nature_de_la_garantie\" >V\u00e9rifiez d\u2019abord la nature de la garantie<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches\/#Qui_soccupe_de_la_mainlevee_lors_de_la_vente\" >Qui s\u2019occupe de la mainlev\u00e9e lors de la vente ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches\/#Quel_delai_prevoir_pour_une_mainlevee_dhypotheque\" >Quel d\u00e9lai pr\u00e9voir pour une mainlev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches\/#Que_se_passe-t-il_si_la_banque_tarde_ou_refuse\" >Que se passe-t-il si la banque tarde ou refuse ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches\/#Combien_coute_une_mainlevee_dhypotheque\" >Combien co\u00fbte une mainlev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches\/#Mainlevee_et_indemnite_de_remboursement_anticipe_deux_couts_differents\" >Mainlev\u00e9e et indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 : deux co\u00fbts diff\u00e9rents<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches\/#Exemple_de_calcul_avant_une_vente\" >Exemple de calcul avant une vente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches\/#Les_verifications_a_faire_avant_de_signer_le_compromis\" >Les v\u00e9rifications \u00e0 faire avant de signer le compromis<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_faut-il_une_mainlevee_dhypotheque_pour_vendre\"><\/span>Quand faut-il une mainlev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que pour vendre ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une hypoth\u00e8que est une garantie publi\u00e9e au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Elle donne au cr\u00e9ancier un droit sur le bien si la dette n\u2019est pas pay\u00e9e. Tant que cette inscription existe, elle appara\u00eet dans l\u2019\u00e9tat hypoth\u00e9caire demand\u00e9 par le notaire.<\/p>\n<p>La mainlev\u00e9e est n\u00e9cessaire dans deux situations courantes :<\/p>\n<ul>\n<li>vous vendez alors que le pr\u00eat garanti par l\u2019hypoth\u00e8que n\u2019est pas enti\u00e8rement rembours\u00e9 ;<\/li>\n<li>le pr\u00eat a \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9, mais l\u2019inscription hypoth\u00e9caire n\u2019a pas encore atteint sa date d\u2019extinction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Selon <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F787\" rel=\"noopener\">Service-Public.fr<\/a>, l\u2019inscription prend fin automatiquement, sans d\u00e9marche ni frais, un an apr\u00e8s la derni\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance pr\u00e9vue du cr\u00e9dit immobilier. Attention au vocabulaire : il s\u2019agit de la derni\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance indiqu\u00e9e lors de l\u2019inscription, pas forc\u00e9ment de la date \u00e0 laquelle vous avez rembours\u00e9 le pr\u00eat par anticipation.<\/p>\n<p>Exemple : votre cr\u00e9dit devait se terminer en juin 2030, mais vous l\u2019avez sold\u00e9 en 2026. Si vous vendez en 2027, l\u2019inscription peut encore \u00eatre active. Une mainlev\u00e9e sera alors requise, sauf si une radiation a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e. \u00c0 l\u2019inverse, si l\u2019inscription est arriv\u00e9e \u00e0 son terme, aucune mainlev\u00e9e payante n\u2019est normalement n\u00e9cessaire.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verifiez_dabord_la_nature_de_la_garantie\"><\/span>V\u00e9rifiez d\u2019abord la nature de la garantie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tous les cr\u00e9dits immobiliers ne sont pas garantis par une hypoth\u00e8que. Votre financement peut reposer sur une caution accord\u00e9e par un organisme sp\u00e9cialis\u00e9. Dans ce cas, il n\u2019existe pas d\u2019inscription hypoth\u00e9caire \u00e0 radier et donc pas de frais de mainlev\u00e9e de ce type.<\/p>\n<p>Ne vous fiez pas uniquement \u00e0 vos souvenirs. Relisez l\u2019offre de pr\u00eat et l\u2019acte d\u2019acquisition, puis demandez au notaire de contr\u00f4ler l\u2019\u00e9tat hypoth\u00e9caire. Un m\u00eame bien peut aussi supporter plusieurs inscriptions, par exemple apr\u00e8s plusieurs financements ou une op\u00e9ration patrimoniale.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_soccupe_de_la_mainlevee_lors_de_la_vente\"><\/span>Qui s\u2019occupe de la mainlev\u00e9e lors de la vente ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le vendeur ne d\u00e9pose pas lui-m\u00eame une demande aupr\u00e8s du service de publicit\u00e9 fonci\u00e8re. La radiation amiable suppose l\u2019accord du cr\u00e9ancier et un acte authentique \u00e9tabli par un notaire.<\/p>\n<p>En pratique, le dossier suit g\u00e9n\u00e9ralement ces \u00e9tapes :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Le notaire demande l\u2019\u00e9tat hypoth\u00e9caire du bien.<\/strong> Il identifie les inscriptions encore actives, leurs b\u00e9n\u00e9ficiaires et les montants garantis.<\/li>\n<li><strong>Il sollicite la banque.<\/strong> Celle-ci fournit un d\u00e9compte de remboursement, avec le capital restant d\u00fb, les int\u00e9r\u00eats \u00e9ventuels et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l\u2019indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Le prix de vente est s\u00e9curis\u00e9.<\/strong> Le jour de l\u2019acte, le notaire re\u00e7oit les fonds et affecte la somme n\u00e9cessaire au remboursement du cr\u00e9ancier.<\/li>\n<li><strong>La banque consent \u00e0 la mainlev\u00e9e.<\/strong> Le notaire \u00e9tablit l\u2019acte de radiation selon la proc\u00e9dure applicable.<\/li>\n<li><strong>L\u2019acte est transmis au service de publicit\u00e9 fonci\u00e8re.<\/strong> L\u2019inscription est ensuite radi\u00e9e du fichier immobilier.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Le vendeur per\u00e7oit donc le solde, pas le prix brut affich\u00e9 dans l\u2019acte. Pour pr\u00e9parer votre budget, partez du <a href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/\">prix r\u00e9ellement disponible apr\u00e8s les retenues li\u00e9es \u00e0 la vente<\/a>, puis retranchez le capital \u00e0 rembourser, les frais de mainlev\u00e9e, les \u00e9ventuelles indemnit\u00e9s bancaires et les autres charges dues.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_delai_prevoir_pour_une_mainlevee_dhypotheque\"><\/span>Quel d\u00e9lai pr\u00e9voir pour une mainlev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il n\u2019existe pas de d\u00e9lai unique applicable \u00e0 tous les dossiers. Le temps n\u00e9cessaire d\u00e9pend surtout de la rapidit\u00e9 de la banque, de la complexit\u00e9 des inscriptions et du traitement par le service de publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Une hypoth\u00e8que conventionnelle simple, d\u00e9tenue par une seule banque, sera plus facile \u00e0 traiter qu\u2019un dossier comprenant plusieurs cr\u00e9anciers ou un d\u00e9saccord sur la dette.<\/p>\n<p>Pour une vente classique, la bonne m\u00e9thode consiste \u00e0 lancer les v\u00e9rifications d\u00e8s le compromis. Le d\u00e9lai habituel entre l\u2019avant-contrat et l\u2019acte authentique laisse souvent le temps au notaire d\u2019obtenir l\u2019\u00e9tat hypoth\u00e9caire, le d\u00e9compte bancaire et l\u2019accord n\u00e9cessaire. Il ne faut toutefois pas attendre les derniers jours avant la signature.<\/p>\n<p>Transmettez rapidement au notaire :<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019offre de pr\u00eat et ses \u00e9ventuels avenants ;<\/li>\n<li>les coordonn\u00e9es pr\u00e9cises de la banque et la r\u00e9f\u00e9rence du cr\u00e9dit ;<\/li>\n<li>le dernier tableau d\u2019amortissement disponible ;<\/li>\n<li>les justificatifs d\u2019un remboursement anticip\u00e9 d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9 ;<\/li>\n<li>tout acte concernant une autre inscription sur le bien.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La radiation d\u00e9finitive au fichier immobilier peut intervenir apr\u00e8s la signature de la vente. Ce qui doit \u00eatre s\u00e9curis\u00e9 avant l\u2019acte, c\u2019est la capacit\u00e9 du notaire \u00e0 d\u00e9sint\u00e9resser le cr\u00e9ancier et \u00e0 obtenir la lev\u00e9e de l\u2019inscription. Si le prix ne couvre pas la dette, le dossier change de nature : la banque doit accepter une solution compl\u00e9mentaire avant que la vente puisse aboutir.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_passe-t-il_si_la_banque_tarde_ou_refuse\"><\/span>Que se passe-t-il si la banque tarde ou refuse ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Commencez par faire relancer le service comp\u00e9tent par le notaire. Une demande incompl\u00e8te ou adress\u00e9e au mauvais interlocuteur peut bloquer le d\u00e9compte. Si la banque refuse alors que la dette est \u00e9teinte ou que la radiation est juridiquement justifi\u00e9e, une mainlev\u00e9e judiciaire peut \u00eatre demand\u00e9e au tribunal judiciaire comp\u00e9tent. Cette voie est plus lente et n\u00e9cessite souvent l\u2019aide d\u2019un avocat. Elle ne doit pas \u00eatre confondue avec le traitement normal d\u2019une vente amiable.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_coute_une_mainlevee_dhypotheque\"><\/span>Combien co\u00fbte une mainlev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le co\u00fbt ne correspond pas \u00e0 de simples \u00ab frais de banque \u00bb. Il regroupe la r\u00e9mun\u00e9ration r\u00e9glement\u00e9e du notaire, la TVA, les formalit\u00e9s, les d\u00e9bours et les sommes li\u00e9es \u00e0 la publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Le calcul d\u00e9pend du capital indiqu\u00e9 dans l\u2019inscription ou de la somme \u00e0 concurrence de laquelle la mainlev\u00e9e est consentie. Le capital restant d\u00fb au jour de la vente n\u2019est donc pas toujours la base utilis\u00e9e.<\/p>\n<p>\u00c0 titre indicatif, les estimations couramment publi\u00e9es situent le co\u00fbt autour de 0,2 % \u00e0 0,6 % du montant initial garanti, avec un poids proportionnel plus \u00e9lev\u00e9 pour les petits pr\u00eats. Pour un pr\u00eat initial de 200 000 \u20ac, une mainlev\u00e9e simplifi\u00e9e se chiffre souvent autour de 600 \u00e0 700 \u20ac. Ce montant reste un ordre de grandeur, pas un devis.<\/p>\n<p>La Chambre des notaires de Paris propose un <a href=\"https:\/\/paris.notaires.fr\/en\/outils-et-services\/calcul-des-frais-main-levee\" rel=\"noopener\">simulateur de frais de mainlev\u00e9e hypoth\u00e9caire simplifi\u00e9e<\/a>. Son r\u00e9sultat est indicatif et ne couvre pas toutes les situations. Demandez au notaire charg\u00e9 de la vente un d\u00e9compte adapt\u00e9 \u00e0 l\u2019inscription r\u00e9elle du bien.<\/p>\n<p>Le vendeur supporte normalement ces frais. Ils sont retenus sur le prix au moment du r\u00e8glement de la vente. Comme pour toute somme avanc\u00e9e ou retenue dans un dossier notarial, le calcul final peut \u00eatre ajust\u00e9 apr\u00e8s les formalit\u00e9s. Notre explication sur les <a href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/avance-frais-de-notaire\/\">provisions et frais vers\u00e9s au notaire<\/a> permet de distinguer une estimation initiale du co\u00fbt d\u00e9finitivement arr\u00eat\u00e9.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mainlevee_et_indemnite_de_remboursement_anticipe_deux_couts_differents\"><\/span>Mainlev\u00e9e et indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 : deux co\u00fbts diff\u00e9rents<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les frais de mainlev\u00e9e r\u00e9mun\u00e8rent et financent la radiation de la garantie. L\u2019indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9, si le contrat la pr\u00e9voit, r\u00e9mun\u00e8re la banque parce que le pr\u00eat est sold\u00e9 avant son terme. Les deux sommes peuvent donc \u00eatre dues lors de la m\u00eame vente.<\/p>\n<p>Pour un pr\u00eat immobilier classique, l\u2019indemnit\u00e9 est plafonn\u00e9e au plus faible des deux montants suivants : six mois d\u2019int\u00e9r\u00eats sur le capital rembours\u00e9 au taux moyen du pr\u00eat, ou 3 % du capital restant d\u00fb avant remboursement. Certaines ventes li\u00e9es \u00e0 un changement de lieu d\u2019activit\u00e9 professionnelle, \u00e0 une cessation forc\u00e9e d\u2019activit\u00e9 ou au d\u00e9c\u00e8s de l\u2019un des emprunteurs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration pour les pr\u00eats concern\u00e9s. Faites confirmer le calcul par \u00e9crit par la banque.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exemple_de_calcul_avant_une_vente\"><\/span>Exemple de calcul avant une vente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vous vendez 280 000 \u20ac un appartement financ\u00e9 par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Le capital restant d\u00fb est de 118 000 \u20ac. La banque annonce 1 200 \u20ac d\u2019indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 et le notaire estime la mainlev\u00e9e \u00e0 650 \u20ac.<\/p>\n<ul>\n<li>Prix de vente : 280 000 \u20ac<\/li>\n<li>Remboursement du pr\u00eat : 118 000 \u20ac<\/li>\n<li>Indemnit\u00e9 bancaire : 1 200 \u20ac<\/li>\n<li>Frais estim\u00e9s de mainlev\u00e9e : 650 \u20ac<\/li>\n<li>Solde avant autres frais et imp\u00f4ts : 160 150 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il faudra encore tenir compte, selon le dossier, de la commission d\u2019agence \u00e0 la charge du vendeur, des sommes dues \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9, d\u2019une \u00e9ventuelle plus-value imposable ou d\u2019autres cr\u00e9ances. Cet exemple montre surtout pourquoi le capital restant d\u00fb ne suffit pas pour conna\u00eetre ce que vous r\u00e9cup\u00e9rerez.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_verifications_a_faire_avant_de_signer_le_compromis\"><\/span>Les v\u00e9rifications \u00e0 faire avant de signer le compromis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Identifiez la garantie exacte<\/strong> dans votre offre de pr\u00eat : hypoth\u00e8que, caution ou autre s\u00fbret\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Demandez un d\u00e9compte bancaire r\u00e9cent<\/strong>, sans oublier l\u2019\u00e9ventuelle indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Faites estimer les frais de mainlev\u00e9e<\/strong> \u00e0 partir de l\u2019inscription r\u00e9elle, pas seulement du capital restant d\u00fb.<\/li>\n<li><strong>Comparez la dette au prix net attendu.<\/strong> Si la vente ne couvre pas le remboursement, pr\u00e9venez imm\u00e9diatement le notaire et la banque.<\/li>\n<li><strong>Signalez toute difficult\u00e9 connue<\/strong> : saisie, pr\u00eat sold\u00e9 sans radiation, plusieurs cr\u00e9anciers, succession ou s\u00e9paration.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une mainlev\u00e9e standard n\u2019est pas un obstacle \u00e0 la vente. Elle devient probl\u00e9matique lorsqu\u2019elle est d\u00e9couverte tardivement, que les coordonn\u00e9es bancaires sont incompl\u00e8tes ou que le prix ne permet pas de rembourser le cr\u00e9ancier. Faites contr\u00f4ler le dossier d\u00e8s la mise en vente et demandez au notaire un chiffrage \u00e9crit avant d\u2019engager le produit de la vente dans un nouvel achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vente d\u2019un bien hypoth\u00e9qu\u00e9 : d\u00e9couvrez quand la mainlev\u00e9e est n\u00e9cessaire, son co\u00fbt, les d\u00e9lais \u00e0 pr\u00e9voir et les d\u00e9marches prises en charge par le notaire.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":163,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Mainlev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que lors d\u2019une vente : co\u00fbt et d\u00e9lai","_seopress_titles_desc":"Vente d\u2019un bien hypoth\u00e9qu\u00e9 : d\u00e9couvrez quand la mainlev\u00e9e est n\u00e9cessaire, son co\u00fbt, les d\u00e9lais \u00e0 pr\u00e9voir et les d\u00e9marches prises en charge par le notaire.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[59],"class_list":["post-164","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-mainlevee-dhypotheque-lors-dune-vente-delai-cout-et-demarches"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=164"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":165,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164\/revisions\/165"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/163"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=164"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=164"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}