{"id":186,"date":"2026-10-18T17:05:35","date_gmt":"2026-10-18T15:05:35","guid":{"rendered":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/?p=186"},"modified":"2026-10-18T17:05:35","modified_gmt":"2026-10-18T15:05:35","slug":"regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/","title":{"rendered":"R\u00e9gularisation des charges locatives : calcul, d\u00e9lai et justificatifs"},"content":{"rendered":"<p>La r\u00e9gularisation des charges locatives consiste \u00e0 comparer les provisions pay\u00e9es par le locataire avec les d\u00e9penses r\u00e9cup\u00e9rables r\u00e9ellement support\u00e9es par le bailleur. Si les d\u00e9penses sont sup\u00e9rieures aux provisions, le locataire verse le compl\u00e9ment. Dans le cas inverse, le propri\u00e9taire rembourse le trop-per\u00e7u. Cette op\u00e9ration doit \u00eatre faite au moins une fois par an lorsque les charges sont pay\u00e9es par provisions.<\/p>\n<p>Le calcul para\u00eet simple, mais trois erreurs reviennent souvent : inclure des d\u00e9penses qui restent \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, r\u00e9clamer un solde sans d\u00e9compte pr\u00e9cis ou appliquer un prorata approximatif apr\u00e8s le d\u00e9part du locataire. Voici la m\u00e9thode pour \u00e9tablir une r\u00e9gularisation v\u00e9rifiable.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#Dans_quels_cas_faut-il_regulariser_les_charges_locatives\" >Dans quels cas faut-il r\u00e9gulariser les charges locatives ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#Quelles_depenses_peuvent_etre_recuperees_sur_le_locataire\" >Quelles d\u00e9penses peuvent \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es sur le locataire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#Comment_calculer_la_regularisation_des_charges_locatives\" >Comment calculer la r\u00e9gularisation des charges locatives ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#Exemple_de_calcul_sur_une_annee_complete\" >Exemple de calcul sur une ann\u00e9e compl\u00e8te<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#En_copropriete_ne_reprenez_pas_le_total_de_lappel_de_fonds\" >En copropri\u00e9t\u00e9, ne reprenez pas le total de l&rsquo;appel de fonds<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#Comment_calculer_apres_une_entree_ou_un_depart_en_cours_dannee\" >Comment calculer apr\u00e8s une entr\u00e9e ou un d\u00e9part en cours d&rsquo;ann\u00e9e ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#Quel_delai_respecter_pour_la_regularisation\" >Quel d\u00e9lai respecter pour la r\u00e9gularisation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#Quels_justificatifs_le_proprietaire_doit-il_fournir\" >Quels justificatifs le propri\u00e9taire doit-il fournir ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#Que_se_passe-t-il_apres_le_depart_du_locataire\" >Que se passe-t-il apr\u00e8s le d\u00e9part du locataire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#Comment_reagir_en_cas_de_desaccord\" >Comment r\u00e9agir en cas de d\u00e9saccord ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs\/#La_verification_a_faire_avant_denvoyer_le_decompte\" >La v\u00e9rification \u00e0 faire avant d&rsquo;envoyer le d\u00e9compte<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quels_cas_faut-il_regulariser_les_charges_locatives\"><\/span>Dans quels cas faut-il r\u00e9gulariser les charges locatives ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La r\u00e9gularisation concerne les locations dans lesquelles le bail pr\u00e9voit le paiement de provisions sur charges. Le locataire verse chaque mois une avance, g\u00e9n\u00e9ralement avec le loyer, puis les comptes sont ajust\u00e9s d&rsquo;apr\u00e8s les d\u00e9penses r\u00e9elles.<\/p>\n<p>Ce fonctionnement est courant en location vide. En location meubl\u00e9e, le contrat peut pr\u00e9voir soit des provisions avec r\u00e9gularisation, soit un forfait. Un forfait ne donne pas lieu \u00e0 un ajustement annuel selon les d\u00e9penses r\u00e9elles. Cette distinction est \u00e9galement utile pour comprendre le fonctionnement du <a href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/bail-mobilite-conditions-duree-et-garanties-pour-louer-en-meuble\/\">bail mobilit\u00e9<\/a>, qui peut pr\u00e9voir des charges pay\u00e9es au forfait.<\/p>\n<p>Dans une location vide soumise \u00e0 la loi du 6 juillet 1989, remplacer les provisions par un forfait est en principe exclu. Notre point sur les <a href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/charges-forfaitaires-location-vide\/\">charges forfaitaires en location vide<\/a> explique cette diff\u00e9rence plus en d\u00e9tail.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_depenses_peuvent_etre_recuperees_sur_le_locataire\"><\/span>Quelles d\u00e9penses peuvent \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es sur le locataire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le bailleur ne peut pas transf\u00e9rer n&rsquo;importe quelle facture au locataire. Les charges r\u00e9cup\u00e9rables sont encadr\u00e9es par le d\u00e9cret n\u00b0 87-713 du 26 ao\u00fbt 1987. Elles couvrent notamment certaines d\u00e9penses li\u00e9es aux services collectifs, \u00e0 l&rsquo;entretien courant des parties communes et \u00e0 des impositions correspondant \u00e0 un service dont le locataire profite directement.<\/p>\n<p>Selon le logement et l&rsquo;immeuble, on retrouve par exemple :<\/p>\n<ul>\n<li>l&rsquo;eau froide et, selon l&rsquo;installation, l&rsquo;eau chaude collective ;<\/li>\n<li>le chauffage collectif et l&rsquo;\u00e9nergie n\u00e9cessaire \u00e0 son fonctionnement ;<\/li>\n<li>l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, le nettoyage et l&rsquo;entretien courant des parties communes ;<\/li>\n<li>l&rsquo;entretien courant de l&rsquo;ascenseur et une partie de son \u00e9lectricit\u00e9 ;<\/li>\n<li>la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res, hors frais de gestion figurant sur l&rsquo;avis de taxe fonci\u00e8re ;<\/li>\n<li>certaines petites fournitures et menues r\u00e9parations pr\u00e9vues par les textes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 l&rsquo;inverse, les honoraires du syndic, l&rsquo;assurance propri\u00e9taire non occupant, les gros travaux, le ravalement ou le remplacement complet d&rsquo;un \u00e9quipement v\u00e9tuste ne deviennent pas des charges locatives parce qu&rsquo;ils apparaissent dans les comptes de copropri\u00e9t\u00e9. Les <a href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/entretien-et-reparations-locatives\/\">r\u00e9parations locatives<\/a> r\u00e9pondent aussi \u00e0 des r\u00e8gles distinctes : ne m\u00e9langez pas une facture de remise en \u00e9tat imputable au locataire avec la r\u00e9gularisation annuelle des charges.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_calculer_la_regularisation_des_charges_locatives\"><\/span>Comment calculer la r\u00e9gularisation des charges locatives ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La formule de base est la suivante :<\/p>\n<p><strong>Solde de r\u00e9gularisation = d\u00e9penses r\u00e9cup\u00e9rables imputables au logement et \u00e0 la p\u00e9riode d&rsquo;occupation \u2212 provisions d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9es.<\/strong><\/p>\n<p>Un r\u00e9sultat positif correspond \u00e0 un compl\u00e9ment d\u00fb par le locataire. Un r\u00e9sultat n\u00e9gatif correspond \u00e0 un remboursement d\u00fb par le bailleur.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exemple_de_calcul_sur_une_annee_complete\"><\/span>Exemple de calcul sur une ann\u00e9e compl\u00e8te<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un locataire a vers\u00e9 120 \u20ac de provisions par mois, soit 1 440 \u20ac sur douze mois. Apr\u00e8s cl\u00f4ture des comptes, la part de d\u00e9penses r\u00e9cup\u00e9rables affect\u00e9e au logement atteint 1 680 \u20ac.<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9penses r\u00e9cup\u00e9rables r\u00e9elles : 1 680 \u20ac<\/li>\n<li>Provisions vers\u00e9es : 1 440 \u20ac<\/li>\n<li>Compl\u00e9ment \u00e0 payer : 240 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si les d\u00e9penses r\u00e9elles n&rsquo;avaient \u00e9t\u00e9 que de 1 300 \u20ac, le propri\u00e9taire aurait d\u00fb rembourser 140 \u20ac.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"En_copropriete_ne_reprenez_pas_le_total_de_lappel_de_fonds\"><\/span>En copropri\u00e9t\u00e9, ne reprenez pas le total de l&rsquo;appel de fonds<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le relev\u00e9 du syndic distingue normalement les d\u00e9penses r\u00e9cup\u00e9rables des d\u00e9penses support\u00e9es par le copropri\u00e9taire. Le bailleur doit retenir la part rattach\u00e9e \u00e0 son lot et v\u00e9rifier la cl\u00e9 de r\u00e9partition applicable. Un appel de fonds trimestriel n&rsquo;est pas, \u00e0 lui seul, un d\u00e9compte de charges r\u00e9cup\u00e9rables.<\/p>\n<p>Pour l&rsquo;eau, le calcul d\u00e9pend de l&rsquo;installation : compteur individuel, sous-compteur ou r\u00e9partition pr\u00e9vue dans l&rsquo;immeuble. Si le contrat d&rsquo;eau reste au nom du propri\u00e9taire, consultez aussi les r\u00e8gles d\u00e9taill\u00e9es sur la <a href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/facture-deau-locataire\/\">facture d&rsquo;eau du locataire<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_calculer_apres_une_entree_ou_un_depart_en_cours_dannee\"><\/span>Comment calculer apr\u00e8s une entr\u00e9e ou un d\u00e9part en cours d&rsquo;ann\u00e9e ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le d\u00e9compte doit couvrir la p\u00e9riode pendant laquelle le locataire a occup\u00e9 le logement. Pour une d\u00e9pense collective r\u00e9partie sur l&rsquo;ann\u00e9e, un prorata temporis peut \u00eatre utilis\u00e9. Pour une consommation individualis\u00e9e, un relev\u00e9 de compteur est pr\u00e9f\u00e9rable. Appliquer m\u00e9caniquement le nombre de jours \u00e0 toutes les lignes peut fausser le r\u00e9sultat, notamment lorsque la d\u00e9pense d\u00e9pend d&rsquo;une consommation r\u00e9elle ou d&rsquo;une cl\u00e9 de r\u00e9partition particuli\u00e8re.<\/p>\n<p>Conservez les dates d&rsquo;entr\u00e9e et de sortie, les relev\u00e9s de compteurs et le d\u00e9tail des provisions encaiss\u00e9es. Ce sont eux qui permettent de justifier le solde plusieurs mois apr\u00e8s la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_delai_respecter_pour_la_regularisation\"><\/span>Quel d\u00e9lai respecter pour la r\u00e9gularisation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La loi impose une r\u00e9gularisation au moins annuelle, sans fixer une date identique pour tous les logements. En copropri\u00e9t\u00e9, elle intervient souvent apr\u00e8s l&rsquo;approbation des comptes par l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Le propri\u00e9taire a donc int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir d\u00e8s qu&rsquo;il re\u00e7oit le d\u00e9compte d\u00e9finitif du syndic.<\/p>\n<p>Un mois avant la r\u00e9gularisation, le bailleur doit communiquer au locataire un d\u00e9compte par nature de charges et, dans les immeubles collectifs, le mode de r\u00e9partition entre les occupants. Il doit aussi transmettre une note sur le mode de calcul des d\u00e9penses de chauffage et d&rsquo;eau chaude collectifs lorsqu&rsquo;elles existent.<\/p>\n<p>Le d\u00e9lai de prescription est de trois ans. Le bailleur peut r\u00e9clamer des charges impay\u00e9es dans cette limite, et le locataire peut demander le remboursement d&rsquo;un trop-per\u00e7u sur la m\u00eame p\u00e9riode. Une demande tardive reste donc possible, mais elle doit toujours \u00eatre justifi\u00e9e.<\/p>\n<p>Lorsque la r\u00e9gularisation intervient apr\u00e8s la fin de l&rsquo;ann\u00e9e civile suivant l&rsquo;ann\u00e9e o\u00f9 les charges \u00e9taient exigibles, le locataire peut demander un paiement \u00e9chelonn\u00e9 sur douze mois. Une r\u00e9gularisation tr\u00e8s tardive, brutale et d\u00e9loyale peut aussi \u00eatre contest\u00e9e selon les circonstances. Pour conna\u00eetre les r\u00e8gles officielles \u00e0 jour, la fiche <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F947\" rel=\"noopener\">Service-Public.fr sur les charges locatives<\/a> constitue un bon point de contr\u00f4le.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_justificatifs_le_proprietaire_doit-il_fournir\"><\/span>Quels justificatifs le propri\u00e9taire doit-il fournir ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le locataire doit pouvoir comprendre l&rsquo;origine de chaque somme. Le premier document \u00e0 transmettre est un d\u00e9compte clair, class\u00e9 par nature de charges : eau, chauffage, ascenseur, entretien, taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res, par exemple. Dans un immeuble collectif, le mode de r\u00e9partition doit \u00eatre indiqu\u00e9.<\/p>\n<p>Les pi\u00e8ces justificatives doivent ensuite rester \u00e0 la disposition du locataire pendant six mois \u00e0 compter de l&rsquo;envoi du d\u00e9compte. Il peut s&rsquo;agir des factures, contrats d&rsquo;entretien, relev\u00e9s du syndic, avis de taxe fonci\u00e8re ou documents expliquant les quantit\u00e9s consomm\u00e9es. Le bailleur n&rsquo;est pas tenu de joindre spontan\u00e9ment la copie de toutes les factures \u00e0 son premier courrier, mais il doit permettre leur consultation.<\/p>\n<p>\u00c0 la demande du locataire, le r\u00e9capitulatif des charges du logement doit \u00eatre transmis par voie postale ou \u00e9lectronique. Dans la pratique, un dossier num\u00e9rique regroupant le d\u00e9compte, les factures et la m\u00e9thode de calcul r\u00e9duit nettement le risque de litige.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_passe-t-il_apres_le_depart_du_locataire\"><\/span>Que se passe-t-il apr\u00e8s le d\u00e9part du locataire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le d\u00e9part ne supprime pas la r\u00e9gularisation. Si les comptes d\u00e9finitifs ne sont pas encore disponibles, notamment en copropri\u00e9t\u00e9, le bailleur peut \u00e9tablir un arr\u00eat\u00e9 provisoire. Dans un immeuble collectif, il peut conserver au maximum 20 % du d\u00e9p\u00f4t de garantie jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 annuel des comptes, sauf accord amiable pour solder imm\u00e9diatement les sommes.<\/p>\n<p>La r\u00e9gularisation d\u00e9finitive doit ensuite \u00eatre faite d\u00e8s que les comptes sont connus. Le reliquat du d\u00e9p\u00f4t doit \u00eatre rendu ou le compl\u00e9ment justifi\u00e9. Il ne faut pas transformer la retenue provisoire en somme acquise. Les d\u00e9lais et retenues sont d\u00e9taill\u00e9s dans notre guide sur la <a href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/restitution-du-depot-de-garantie-delais-retenues-et-justificatifs\/\">restitution du d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_reagir_en_cas_de_desaccord\"><\/span>Comment r\u00e9agir en cas de d\u00e9saccord ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Commencez par reprendre le calcul ligne par ligne : p\u00e9riode concern\u00e9e, provisions vers\u00e9es, caract\u00e8re r\u00e9cup\u00e9rable de la d\u00e9pense, cl\u00e9 de r\u00e9partition et justificatif. Une erreur de p\u00e9riode ou l&rsquo;inclusion des frais de syndic suffit parfois \u00e0 expliquer un \u00e9cart important.<\/p>\n<p>Le locataire peut demander les pi\u00e8ces par \u00e9crit et contester les lignes impr\u00e9cises. Il ne doit toutefois pas arr\u00eater de payer son loyer ou toutes ses charges de sa propre initiative. Le bailleur, de son c\u00f4t\u00e9, doit r\u00e9pondre avec des chiffres et des documents, pas avec un simple montant global.<\/p>\n<p>Si le dialogue \u00e9choue, l&rsquo;ADIL peut fournir une information juridique neutre. Une commission d\u00e9partementale de conciliation peut ensuite \u00eatre saisie gratuitement avant un \u00e9ventuel recours devant le juge des contentieux de la protection. Pour une somme \u00e9lev\u00e9e ou une situation patrimoniale complexe, prenez conseil aupr\u00e8s d&rsquo;un avocat ou d&rsquo;un professionnel du droit immobilier.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_verification_a_faire_avant_denvoyer_le_decompte\"><\/span>La v\u00e9rification \u00e0 faire avant d&rsquo;envoyer le d\u00e9compte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>retirer toutes les d\u00e9penses non r\u00e9cup\u00e9rables ;<\/li>\n<li>faire correspondre le calcul \u00e0 la p\u00e9riode r\u00e9elle d&rsquo;occupation ;<\/li>\n<li>d\u00e9duire toutes les provisions encaiss\u00e9es ;<\/li>\n<li>expliquer la cl\u00e9 de r\u00e9partition et les \u00e9ventuels relev\u00e9s de compteurs ;<\/li>\n<li>joindre un d\u00e9compte lisible et conserver les justificatifs pendant six mois ;<\/li>\n<li>mettre \u00e0 jour la provision mensuelle si l&rsquo;\u00e9cart se r\u00e9p\u00e8te, sans la fixer \u00e0 un niveau manifestement excessif.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une r\u00e9gularisation solide doit pouvoir \u00eatre refaite par le locataire \u00e0 partir des m\u00eames documents. Si le r\u00e9sultat ne peut pas \u00eatre expliqu\u00e9 simplement, le calcul m\u00e9rite d&rsquo;\u00eatre repris avant l&rsquo;envoi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calcul, provisions, d\u00e9lai de 3 ans et pi\u00e8ces \u00e0 fournir : la m\u00e9thode pour r\u00e9gulariser les charges locatives sans erreur ni litige.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":185,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"R\u00e9gularisation des charges locatives : calcul et d\u00e9lais","_seopress_titles_desc":"Calcul, provisions, d\u00e9lai de 3 ans et pi\u00e8ces \u00e0 fournir : la m\u00e9thode pour r\u00e9gulariser les charges locatives sans erreur ni litige.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[65],"class_list":["post-186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement","tag-regularisation-des-charges-locatives-calcul-delai-et-justificatifs"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=186"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":187,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186\/revisions\/187"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}