{"id":45,"date":"2026-07-01T08:01:42","date_gmt":"2026-07-01T06:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/"},"modified":"2026-07-01T08:01:42","modified_gmt":"2026-07-01T06:01:42","slug":"procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment faire une procuration pour vendre un bien immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous devez vendre un bien immobilier mais vous ne pouvez pas \u00eatre pr\u00e9sent \u00e0 la signature chez le notaire ? Une <strong>procuration pour vente immobili\u00e8re<\/strong> vous permet de vous faire repr\u00e9senter par un tiers de confiance. Ce document juridique autorise votre repr\u00e9sentant \u00e0 signer l&rsquo;acte de vente \u00e0 votre place. Que vous soyez expatri\u00e9, hospitalis\u00e9, ou simplement indisponible, la procuration offre une solution l\u00e9gale et s\u00e9curis\u00e9e. Cet article vous explique les d\u00e9marches exactes, les co\u00fbts r\u00e9els et les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter pour mener \u00e0 bien votre vente sans vous d\u00e9placer.<\/p>\n<div style=\"background-color: #f5f5f5; border-left: 4px solid #2c5aa0; padding: 20px; margin: 25px 0; border-radius: 4px;\">\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#%E2%8F%B1_Pas_le_temps_de_lire\" >\u23f1 Pas le temps de lire ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Quest-ce_quune_procuration_pour_vendre_un_bien_immobilier\" >Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une procuration pour vendre un bien immobilier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Procuration_sous_seing_prive_ou_procuration_authentique_quelle_difference\" >Procuration sous seing priv\u00e9 ou procuration authentique : quelle diff\u00e9rence ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#La_procuration_sous_seing_prive_pour_le_compromis\" >La procuration sous seing priv\u00e9 (pour le compromis)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#La_procuration_authentique_pour_lacte_de_vente_definitif\" >La procuration authentique (pour l&rsquo;acte de vente d\u00e9finitif)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Elements_obligatoires_a_inclure_dans_la_procuration\" >\u00c9l\u00e9ments obligatoires \u00e0 inclure dans la procuration<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Comment_rediger_une_procuration_pour_la_vente\" >Comment r\u00e9diger une procuration pour la vente ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Demarches_pour_obtenir_une_procuration_certifiee\" >D\u00e9marches pour obtenir une procuration certifi\u00e9e<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Etape_1_Rediger_ou_faire_rediger_la_procuration\" >\u00c9tape 1 : R\u00e9diger ou faire r\u00e9diger la procuration<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Etape_2_Faire_certifier_la_signature_a_la_mairie\" >\u00c9tape 2 : Faire certifier la signature \u00e0 la mairie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Etape_3_Transmettre_la_procuration_au_notaire\" >\u00c9tape 3 : Transmettre la procuration au notaire<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Couts_reels_de_la_procuration\" >Co\u00fbts r\u00e9els de la procuration<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Qui_peut_etre_mandataire_et_quelles_sont_ses_responsabilites\" >Qui peut \u00eatre mandataire et quelles sont ses responsabilit\u00e9s ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Comment_revoquer_une_procuration\" >Comment r\u00e9voquer une procuration ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Validite_de_la_procuration_combien_de_temps_est-elle_valable\" >Validit\u00e9 de la procuration : combien de temps est-elle valable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Erreurs_courantes_a_eviter\" >Erreurs courantes \u00e0 \u00e9viter<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Procuration_pour_une_succession_cas_specifique\" >Procuration pour une succession : cas sp\u00e9cifique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Bon_a_savoir_difference_avec_un_mandat_de_vente\" >Bon \u00e0 savoir : diff\u00e9rence avec un mandat de vente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Questions_frequentes\" >Questions fr\u00e9quentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Comment_faire_une_procuration_pour_vendre_un_bien_immobilier\" >Comment faire une procuration pour vendre un bien immobilier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Comment_faire_une_procuration_quand_on_ne_peut_pas_se_deplacer_a_la_vente_maison\" >Comment faire une procuration quand on ne peut pas se d\u00e9placer \u00e0 la vente maison ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Est-il_possible_de_signer_une_vente_par_procuration\" >Est-il possible de signer une vente par procuration ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Quel_est_le_modele_de_procuration_pour_la_vente_dune_maison\" >Quel est le mod\u00e8le de procuration pour la vente d&rsquo;une maison ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier\/#Combien_coute_une_procuration_pour_vendre_un_bien_immobilier\" >Combien co\u00fbte une procuration pour vendre un bien immobilier ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 style=\"margin-top: 0; color: #333; font-size: 16px; font-weight: 600;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%E2%8F%B1_Pas_le_temps_de_lire\"><\/span>\u23f1 Pas le temps de lire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"margin: 12px 0; padding-left: 20px; color: #333;\">\n<li><strong>Une procuration<\/strong> est un mandat \u00e9crit qui autorise quelqu&rsquo;un d&rsquo;autre \u00e0 signer votre acte de vente.<\/li>\n<li><strong>Deux formes<\/strong> : sous seing priv\u00e9 (compromis, certification \u00e0 la mairie) ou authentique (signature finale, chez le notaire).<\/li>\n<li><strong>Co\u00fbt moyen<\/strong> : 80\u20ac pour une procuration authentique chez le notaire.<\/li>\n<li><strong>\u00c9l\u00e9ments obligatoires<\/strong> : date, signature du vendeur, identit\u00e9 compl\u00e8te du mandataire, prix du bien, nature du mandat.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9marche<\/strong> : r\u00e9daction pr\u00e9cise, certification en mairie ou passage chez le notaire selon le type.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quune_procuration_pour_vendre_un_bien_immobilier\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une procuration pour vendre un bien immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une procuration est un <strong>document \u00e9crit qui autorise un repr\u00e9sentant \u00e0 agir en votre nom<\/strong> pour signer l&rsquo;acte de vente de votre bien. Le vendeur qui signe la procuration s&rsquo;appelle le <strong>mandant<\/strong> ; la personne qui la re\u00e7oit et qui signera l&rsquo;acte s&rsquo;appelle le <strong>mandataire<\/strong>. Sans procuration, vous devez obligatoirement \u00eatre pr\u00e9sent physiquement devant le notaire le jour de la signature.<\/p>\n<p>Cette solution concerne principalement les vendeurs qui ne peuvent pas se d\u00e9placer : expatri\u00e9s, personnes \u00e2g\u00e9es ou hospitalis\u00e9es, ou situations familiales complexes (succession, par exemple). La procuration vous \u00e9pargne un trajet et simplifie le processus de vente, \u00e0 condition qu&rsquo;elle soit r\u00e9dig\u00e9e correctement et qu&rsquo;elle porte sur le bon type d&rsquo;acte.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Procuration_sous_seing_prive_ou_procuration_authentique_quelle_difference\"><\/span>Procuration sous seing priv\u00e9 ou procuration authentique : quelle diff\u00e9rence ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il existe deux formes de procuration pour vendre un bien immobilier, et le choix d\u00e9pend du stade de la vente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_procuration_sous_seing_prive_pour_le_compromis\"><\/span>La procuration sous seing priv\u00e9 (pour le compromis)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cette procuration est r\u00e9dig\u00e9e par vos soins ou par un avocat, sans intervention d&rsquo;un notaire. Elle s&rsquo;utilise pour <strong>signer le compromis de vente<\/strong> (aussi appel\u00e9 promesse de vente). Apr\u00e8s r\u00e9daction, vous devez faire <strong>certifier votre signature \u00e0 la mairie<\/strong> de votre lieu de r\u00e9sidence. Cette certification co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement moins cher et prend moins de temps qu&rsquo;une procuration authentique.<\/p>\n<p>Le mandataire remet ensuite la procuration certifi\u00e9e \u00e0 l&rsquo;agence immobili\u00e8re ou au notaire qui pr\u00e9pare le compromis. Cette forme convient si vous avez besoin de flexibilit\u00e9 ou si vous cherchez \u00e0 minimiser les frais initiaux.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_procuration_authentique_pour_lacte_de_vente_definitif\"><\/span>La procuration authentique (pour l&rsquo;acte de vente d\u00e9finitif)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cette procuration est <strong>\u00e9tablie directement par le notaire<\/strong> et rev\u00eat un caract\u00e8re officiel. Elle s&rsquo;utilise pour <strong>signer l&rsquo;acte de vente final<\/strong> chez le notaire. Elle offre une garantie l\u00e9gale plus forte et n&rsquo;a pas besoin de certification compl\u00e9mentaire. Vous devez rencontrer le notaire au pr\u00e9alable pour la signer, ou vous pouvez en faire l&rsquo;\u00e9tablissement par courrier si la distance le n\u00e9cessite.<\/p>\n<p>Le co\u00fbt d&rsquo;une procuration authentique pour vendre un bien immobilier est d&rsquo;<strong>environ 80\u20ac en moyenne<\/strong>, incluant les \u00e9moluments du notaire et les droits d&rsquo;enregistrement. Ce tarif peut varier l\u00e9g\u00e8rement selon la r\u00e9gion et le notaire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Elements_obligatoires_a_inclure_dans_la_procuration\"><\/span>\u00c9l\u00e9ments obligatoires \u00e0 inclure dans la procuration<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Que vous optiez pour une procuration sous seing priv\u00e9 ou authentique, certains \u00e9l\u00e9ments doivent <strong>obligatoirement figurer dans le document<\/strong> pour qu&rsquo;il soit valide et accept\u00e9 par le notaire.<\/p>\n<ul style=\"margin: 20px 0; padding-left: 20px;\">\n<li><strong>La date exacte<\/strong> de r\u00e9daction de la procuration.<\/li>\n<li><strong>Votre identit\u00e9 compl\u00e8te<\/strong> (nom, pr\u00e9nom, date de naissance, adresse).<\/li>\n<li><strong>Votre signature manuscrite<\/strong> en bas du document.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;identit\u00e9 compl\u00e8te du mandataire<\/strong> (nom, pr\u00e9nom, date de naissance, adresse).<\/li>\n<li><strong>Le prix du bien immobilier<\/strong> convenu avec l&rsquo;acheteur.<\/li>\n<li><strong>La nature exacte du mandat<\/strong> : procuration pour signer le compromis, l&rsquo;acte de vente, ou les deux.<\/li>\n<li><strong>La description sommaire du bien<\/strong> (adresse, nature du bien).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si l&rsquo;un de ces \u00e9l\u00e9ments manque ou est incomplet, le notaire peut refuser la procuration et bloquer la vente. C&rsquo;est pourquoi il est recommand\u00e9 de faire relire le document par un notaire avant de le faire certifier \u00e0 la mairie.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_rediger_une_procuration_pour_la_vente\"><\/span>Comment r\u00e9diger une procuration pour la vente ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une procuration se r\u00e9dige de mani\u00e8re simple mais pr\u00e9cise. Voici un <strong>mod\u00e8le de structure standard<\/strong> que vous pouvez adapter \u00e0 votre situation :<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; margin: 20px 0; background-color: #fff; box-shadow: 0 2px 4px rgba(0,0,0,0.1);\">\n<tr style=\"background-color: #2c5aa0;\">\n<th style=\"padding: 12px; text-align: left; color: white; border: 1px solid #ddd;\">Rubrique<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; text-align: left; color: white; border: 1px solid #ddd;\">Contenu \u00e0 inclure<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; color: #333;\"><strong>En-t\u00eate<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; color: #333;\">\u00ab PROCURATION POUR VENTE IMMOBILI\u00c8RE \u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; color: #333;\"><strong>Formule d&rsquo;ouverture<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; color: #333;\">\u00ab Je soussign\u00e9(e), [vos coordonn\u00e9es], agissant en qualit\u00e9 de propri\u00e9taire du bien\u2026 \u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; color: #333;\"><strong>Description du bien<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; color: #333;\">Adresse, surface, type (maison\/appartement), prix de vente<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; color: #333;\"><strong>Mandat donn\u00e9<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; color: #333;\">\u00ab Par les pr\u00e9sentes, je donne mandat \u00e0 [nom du mandataire] pour signer en mon nom et pour mon compte l&rsquo;acte de vente\u2026 \u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; color: #333;\"><strong>Signature et date<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; color: #333;\">Votre signature manuscrite + date du jour<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Pour une procuration sous seing priv\u00e9, vous pouvez utiliser un mod\u00e8le simple ou faire r\u00e9diger le document par un notaire ou un avocat. Une fois r\u00e9dig\u00e9e, vous devez <strong>faire certifier votre signature \u00e0 la mairie<\/strong> de votre commune de r\u00e9sidence. Cette certification confirme que vous avez bien sign\u00e9 la procuration et que vous agissez de votre plein gr\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Demarches_pour_obtenir_une_procuration_certifiee\"><\/span>D\u00e9marches pour obtenir une procuration certifi\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous optez pour une procuration sous seing priv\u00e9, voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre :<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_1_Rediger_ou_faire_rediger_la_procuration\"><\/span>\u00c9tape 1 : R\u00e9diger ou faire r\u00e9diger la procuration<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Vous pouvez r\u00e9diger vous-m\u00eame la procuration en suivant la structure ci-dessus, ou confier cette r\u00e9daction \u00e0 un notaire. Si vous la r\u00e9digez vous-m\u00eame, utilisez un formulaire simple et clair, \u00e9crit \u00e0 la main ou \u00e0 l&rsquo;ordinateur. Assurez-vous que tous les \u00e9l\u00e9ments obligatoires sont pr\u00e9sents avant de passer \u00e0 l&rsquo;\u00e9tape suivante.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_2_Faire_certifier_la_signature_a_la_mairie\"><\/span>\u00c9tape 2 : Faire certifier la signature \u00e0 la mairie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Rendez-vous \u00e0 la mairie de votre lieu de r\u00e9sidence avec la procuration originale sign\u00e9e. Pr\u00e9sentez une pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9 au responsable de l&rsquo;\u00e9tat civil ou de l&rsquo;accueil. L&rsquo;agent municipal <strong>certifiera votre signature en apposant un tampon<\/strong> sur le document. Cette certification est gratuite ou peu co\u00fbteuse (quelques euros selon les communes). Vous recevez une copie certifi\u00e9e conforme.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_3_Transmettre_la_procuration_au_notaire\"><\/span>\u00c9tape 3 : Transmettre la procuration au notaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Donnez la procuration certifi\u00e9e \u00e0 votre mandataire ou directement au notaire qui g\u00e9rera la vente. Le notaire l&rsquo;archivera dans le dossier de la transaction et la tenendra pr\u00eate pour le jour de la signature.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Couts_reels_de_la_procuration\"><\/span>Co\u00fbts r\u00e9els de la procuration<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les frais associ\u00e9s \u00e0 une procuration pour vendre varient selon le type choisi.<\/p>\n<blockquote style=\"background-color: #f0f4f8; border-left: 4px solid #2c5aa0; padding: 15px; margin: 20px 0; font-style: italic; color: #333;\"><p>\n  Une procuration <strong>sous seing priv\u00e9<\/strong> certifi\u00e9e \u00e0 la mairie co\u00fbte tr\u00e8s peu : g\u00e9n\u00e9ralement entre 0\u20ac et 5\u20ac selon la commune. Une procuration <strong>authentique<\/strong> chez le notaire co\u00fbte environ <strong>80\u20ac en moyenne<\/strong>, incluant les \u00e9moluments du notaire et les droits d&rsquo;enregistrement.\n<\/p><\/blockquote>\n<p>Si vous devez demander <strong>deux actes de procuration<\/strong> (une pour le compromis, une pour l&rsquo;acte final), vous paierez des frais suppl\u00e9mentaires. Dans ce cas, consultez le notaire pour conna\u00eetre le tarif exact, car il peut proposer un forfait ou une r\u00e9duction si les deux procurations sont demand\u00e9es ensemble.<\/p>\n<p>Certains notaires facturent \u00e9galement des frais administratifs si vous demandez l&rsquo;\u00e9tablissement de la procuration par correspondance (envoi par courrier, signature sur papier libre, retour). Ce surco\u00fbt reste g\u00e9n\u00e9ralement faible, entre 10\u20ac et 20\u20ac.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_peut_etre_mandataire_et_quelles_sont_ses_responsabilites\"><\/span>Qui peut \u00eatre mandataire et quelles sont ses responsabilit\u00e9s ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le mandataire doit \u00eatre une <strong>personne de confiance<\/strong> que vous d\u00e9signez. Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;un membre de la famille, d&rsquo;un ami, d&rsquo;un avocat ou m\u00eame d&rsquo;un agent immobilier. Aucune loi ne vous oblige \u00e0 choisir un professionnel, mais il est recommand\u00e9 de s\u00e9lectionner quelqu&rsquo;un de fiable et pr\u00e9sent physiquement en France.<\/p>\n<p>Le mandataire a l&rsquo;obligation de signer l&rsquo;acte conform\u00e9ment \u00e0 vos instructions et \u00e0 l&rsquo;accord n\u00e9goci\u00e9. Il <strong>ne peut pas modifier les termes de la vente<\/strong> (prix, conditions, d\u00e9lais) sans votre consentement pr\u00e9alable. Si le mandataire d\u00e9passe le cadre du mandat ou agit contre vos int\u00e9r\u00eats, vous pouvez le poursuivre en justice et r\u00e9voquer la procuration \u00e0 tout moment.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_revoquer_une_procuration\"><\/span>Comment r\u00e9voquer une procuration ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vous pouvez <strong>r\u00e9voquer une procuration avant la signature d\u00e9finitive<\/strong> de l&rsquo;acte. Pour cela, vous devez envoyer une <strong>lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception<\/strong> \u00e0 votre mandataire et au notaire, indiquant que vous annulez le mandat. Une fois la procuration r\u00e9voqu\u00e9e, votre mandataire n&rsquo;a plus le droit de signer l&rsquo;acte \u00e0 votre place.<\/p>\n<p>Si la signature chez le notaire a d\u00e9j\u00e0 eu lieu, la revocation est impossible : l&rsquo;acte est finalis\u00e9 et vous \u00eates engag\u00e9 l\u00e9galement. Consultez un avocat ou un notaire avant de revoquer une procuration, car cela peut entra\u00eener des cons\u00e9quences juridiques et financi\u00e8res.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Validite_de_la_procuration_combien_de_temps_est-elle_valable\"><\/span>Validit\u00e9 de la procuration : combien de temps est-elle valable ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une procuration pour vendre un bien immobilier <strong>n&rsquo;a pas de dur\u00e9e de validit\u00e9 l\u00e9gale limit\u00e9e<\/strong>. Elle reste valable tant que vous ne l&rsquo;avez pas r\u00e9voqu\u00e9e et tant que la vente n&rsquo;est pas conclue. Cependant, il est recommand\u00e9 que la procuration soit <strong>utilis\u00e9e rapidement<\/strong> apr\u00e8s sa r\u00e9daction (id\u00e9alement dans les 3 \u00e0 6 mois), car un d\u00e9lai trop long peut susciter des doutes sur votre volont\u00e9 actuelle de vendre.<\/p>\n<p>Certains notaires peuvent demander une procuration datant de moins de 6 mois ou demander une confirmation \u00e9crite de votre part si la procuration est plus ancienne. Pour \u00e9viter tout probl\u00e8me, \u00e9tablissez la procuration le plus proche possible de la date pr\u00e9vue de signature.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erreurs_courantes_a_eviter\"><\/span>Erreurs courantes \u00e0 \u00e9viter<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Quelques pi\u00e8ges peuvent bloquer votre vente si vous ne les anticipez pas :<\/p>\n<ul style=\"margin: 20px 0; padding-left: 20px;\">\n<li><strong>Oublier des d\u00e9tails obligatoires<\/strong> : date, signature, identit\u00e9 compl\u00e8te du mandataire, prix du bien. Le notaire rejettera la procuration incompl\u00e8te.<\/li>\n<li><strong>Mal certifier la signature \u00e0 la mairie<\/strong> : certains agents municipaux certifient par erreur sur une photocopie au lieu de l&rsquo;original. L&rsquo;original doit \u00eatre certifi\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Choisir un mandataire qui ne peut pas se d\u00e9placer<\/strong> : votre repr\u00e9sentant doit \u00eatre capable de signer chez le notaire \u00e0 votre place. S&rsquo;il habite loin, il sera bloqu\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Demander une procuration trop large<\/strong> : \u00e9vitez de donner mandat au mandataire pour n\u00e9gocier le prix ou modifier les conditions. Pr\u00e9cisez que la procuration ne couvre que la signature de l&rsquo;acte tel qu&rsquo;il aura \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9diger une procuration ambigu\u00eb<\/strong> : soyez pr\u00e9cis sur la nature du mandat (compromis, acte final, ou les deux). Une formulation vague peut causer un refus du notaire.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Procuration_pour_une_succession_cas_specifique\"><\/span>Procuration pour une succession : cas sp\u00e9cifique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous vendez un bien re\u00e7u en succession, vous pouvez \u00e9galement utiliser une procuration, mais avec quelques particularit\u00e9s. L&rsquo;une de vos h\u00e9ritiers peut \u00eatre mandataire pour signer l&rsquo;acte de vente au nom de tous les h\u00e9ritiers (si vous \u00eates d&rsquo;accord). Pour plus de d\u00e9tails sur les r\u00e8gles de vente en succession, consultez notre article sur <a href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/le-legataire-universel-peut-il-vendre-un-bien-immobilier\/\" style=\"color: #2c5aa0; text-decoration: none;\"><strong>les pouvoirs du l\u00e9gataire universel<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Dans ce contexte, la procuration doit \u00eatre claire sur le fait qu&rsquo;elle couvre la vente du bien h\u00e9rit\u00e9 et qu&rsquo;elle est sign\u00e9e par tous les h\u00e9ritiers parties \u00e0 la vente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bon_a_savoir_difference_avec_un_mandat_de_vente\"><\/span>Bon \u00e0 savoir : diff\u00e9rence avec un mandat de vente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ne confondez pas la <strong>procuration<\/strong> avec le <strong>mandat de vente<\/strong>. Un mandat de vente est un contrat que vous signez avec une agence immobili\u00e8re pour qu&rsquo;elle vende votre bien en votre nom. La procuration, elle, vous autorise quelqu&rsquo;un d&rsquo;autre \u00e0 signer l&rsquo;acte de vente d\u00e9finitif chez le notaire. Les deux peuvent coexister : vous confier la vente \u00e0 une agence (mandat), puis demander \u00e0 quelqu&rsquo;un d&rsquo;autre de signer \u00e0 votre place (procuration).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une procuration pour vendre un bien immobilier est un dispositif l\u00e9gal et efficace pour vous faire repr\u00e9senter si vous ne pouvez pas vous d\u00e9placer. En respectant les \u00e9l\u00e9ments obligatoires, en choisissant le bon type de procuration (sous seing priv\u00e9 ou authentique), et en s\u00e9lectionnant un mandataire de confiance, vous pouvez conclure votre vente sans probl\u00e8me. Les co\u00fbts restent mod\u00e9r\u00e9s (80\u20ac en moyenne pour une procuration authentique), et les d\u00e9marches sont simples si vous suivez les \u00e9tapes propos\u00e9es.<\/p>\n<p>Avant de signer votre procuration, prenez le temps de faire relire le document par un notaire ou un avocat, surtout si vous vendez un bien important ou si votre situation est complexe (succession, bien en indivision, etc.). Cette pr\u00e9caution vous \u00e9pargnera des retards ou des refus de la part du notaire le jour de la signature.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequentes\"><\/span>Questions fr\u00e9quentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_faire_une_procuration_pour_vendre_un_bien_immobilier\"><\/span>Comment faire une procuration pour vendre un bien immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R\u00e9digez un document \u00e9crit mentionnant votre identit\u00e9, celle du mandataire, la description du bien et le prix de vente. Signez le document \u00e0 la main. Si c&rsquo;est une procuration sous seing priv\u00e9, faites certifier votre signature \u00e0 la mairie. Si c&rsquo;est une procuration authentique, passez chez le notaire qui l&rsquo;\u00e9tablira officiellement. Transmettez le document au notaire qui g\u00e9rera la vente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_faire_une_procuration_quand_on_ne_peut_pas_se_deplacer_a_la_vente_maison\"><\/span>Comment faire une procuration quand on ne peut pas se d\u00e9placer \u00e0 la vente maison ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Vous pouvez r\u00e9diger une procuration chez vous (par courrier ou en ligne avec un notaire) sans vous d\u00e9placer. Si vous optez pour une procuration authentique, certains notaires acceptent de l&rsquo;\u00e9tablir par correspondance : vous signez sur papier libre, l&rsquo;envoyez au notaire, qui le certifie ensuite. Pour la certification en mairie (procuration sous seing priv\u00e9), demandez \u00e0 un tiers de confiance de faire la d\u00e9marche \u00e0 votre place avec la procuration d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9e par vous.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-il_possible_de_signer_une_vente_par_procuration\"><\/span>Est-il possible de signer une vente par procuration ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, vous pouvez signer l&rsquo;acte de vente par procuration. C&rsquo;est m\u00eame le seul moyen l\u00e9gal de vous faire repr\u00e9senter \u00e0 la signature chez le notaire. Votre mandataire signera l&rsquo;acte \u00e0 votre place, muni de la procuration authentique ou certifi\u00e9e. L&rsquo;acte aura la m\u00eame valeur l\u00e9gale que si vous le signiez vous-m\u00eame.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_modele_de_procuration_pour_la_vente_dune_maison\"><\/span>Quel est le mod\u00e8le de procuration pour la vente d&rsquo;une maison ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un mod\u00e8le standard contient : l&rsquo;en-t\u00eate \u00ab Procuration pour vente immobili\u00e8re \u00bb, votre identit\u00e9 et signature, l&rsquo;identit\u00e9 du mandataire, la description de la maison (adresse, surface), le prix de vente, et la formule \u00ab Je donne mandat \u00e0 [nom du mandataire] de signer en mon nom l&rsquo;acte de vente \u00bb. Vous pouvez trouver des mod\u00e8les en ligne ou en demander un \u00e0 un notaire. Assurez-vous que tous les \u00e9l\u00e9ments obligatoires sont pr\u00e9sents avant de signer.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_coute_une_procuration_pour_vendre_un_bien_immobilier\"><\/span>Combien co\u00fbte une procuration pour vendre un bien immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une procuration sous seing priv\u00e9 certifi\u00e9e \u00e0 la mairie co\u00fbte tr\u00e8s peu (0\u20ac \u00e0 5\u20ac selon la commune). Une procuration authentique \u00e9tablie par le notaire co\u00fbte environ <strong>80\u20ac en moyenne<\/strong>, incluant les \u00e9moluments du notaire et les droits d&rsquo;enregistrement. Le tarif peut varier selon la r\u00e9gion et le notaire. Si vous demandez deux procurations (compromis et acte final), consultez le notaire pour conna\u00eetre le prix exact, qui peut \u00eatre r\u00e9duit en forfait.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendre par procuration : comment faire, co\u00fbts, mod\u00e8le et d\u00e9marches l\u00e9gales chez le notaire<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":44,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Procuration vendre bien immobilier : guide complet","_seopress_titles_desc":"Vendre par procuration : comment faire, co\u00fbts, mod\u00e8le et d\u00e9marches l\u00e9gales chez le notaire","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[13],"class_list":["post-45","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-procuration-pour-vendre-un-bien-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}