{"id":92,"date":"2026-07-19T08:02:05","date_gmt":"2026-07-19T06:02:05","guid":{"rendered":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/"},"modified":"2026-07-19T08:02:05","modified_gmt":"2026-07-19T06:02:05","slug":"prix-net-vendeur-frais-de-notaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/","title":{"rendered":"Comment fonctionne le prix net vendeur apr\u00e8s les frais de notaire ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous vendez un bien immobilier et vous vous posez LA question : combien d&rsquo;argent vais-je r\u00e9ellement toucher ? Le <strong>prix net vendeur<\/strong> n&rsquo;est jamais le prix d&rsquo;affichage. Entre les frais d&rsquo;agence, les frais de notaire et autres pr\u00e9l\u00e8vements, le montant final encaiss\u00e9 s&rsquo;en \u00e9loigne significativement. Cet article vous explique comment fonctionnent r\u00e9ellement ces d\u00e9ductions, sur quel prix les frais de notaire s&rsquo;appliquent, et surtout : quel montant vous recevrez \u00e0 la signature de l&rsquo;acte.<\/p>\n<div style=\"background-color: #f5f9fc; border-left: 4px solid #2c5aa0; padding: 20px; margin: 25px 0; border-radius: 4px;\">\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Pas_le_temps_de_lire\" >Pas le temps de lire ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Quest-ce_que_le_prix_net_vendeur_exactement\" >Qu&rsquo;est-ce que le prix net vendeur exactement ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#La_difference_entre_prix_de_vente_et_prix_net_vendeur\" >La diff\u00e9rence entre prix de vente et prix net vendeur<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Comment_les_frais_de_notaire_sappliquent_au_prix_net_vendeur\" >Comment les frais de notaire s&rsquo;appliquent au prix net vendeur ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Qui_paie_les_frais_de_notaire_vendeur_ou_acheteur\" >Qui paie les frais de notaire : vendeur ou acheteur ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Calcul_pratique_du_prix_net_vendeur_etape_par_etape\" >Calcul pratique du prix net vendeur : \u00e9tape par \u00e9tape<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Les_frais_de_notaire_composition_et_elements\" >Les frais de notaire : composition et \u00e9l\u00e9ments<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Cas_particuliers_et_exceptions\" >Cas particuliers et exceptions<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Conseils_pratiques_avant_de_fixer_votre_prix_de_vente\" >Conseils pratiques avant de fixer votre prix de vente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Questions_frequentes\" >Questions fr\u00e9quentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Est-ce_que_les_frais_de_notaire_sont_compris_dans_le_prix_de_vente\" >Est-ce que les frais de notaire sont compris dans le prix de vente ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Quels_sont_les_frais_de_notaire_pour_150000_E\" >Quels sont les frais de notaire pour 150.000 \u20ac ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Est-ce_que_le_vendeur_paie_les_frais_de_notaire\" >Est-ce que le vendeur paie les frais de notaire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Quelle_est_la_difference_entre_le_prix_net_vendeur_et_le_prix_frais_dagence_inclus\" >Quelle est la diff\u00e9rence entre le prix net vendeur et le prix frais d&rsquo;agence inclus ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/prix-net-vendeur-frais-de-notaire\/#Comment_calculer_le_prix_net_vendeur_avec_les_frais_de_notaire\" >Comment calculer le prix net vendeur avec les frais de notaire ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 style=\"margin-top: 0; color: #333;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pas_le_temps_de_lire\"><\/span>Pas le temps de lire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"margin-bottom: 0; color: #333;\">\n<li><strong>Prix net vendeur<\/strong> = Prix de vente annonc\u00e9 \u2212 Commission d&rsquo;agence<\/li>\n<li>Les <strong>frais de notaire<\/strong> (7 \u00e0 8%) s&rsquo;appliquent sur le prix de vente total, pas sur le prix net vendeur<\/li>\n<li>L&rsquo;acheteur paie les frais de notaire, sauf s&rsquo;il y a accord contraire par \u00e9crit<\/li>\n<li>Diff\u00e9rence cl\u00e9 : prix FAI (frais inclus dans l&rsquo;annonce) vs prix net vendeur (apr\u00e8s d\u00e9duction)<\/li>\n<li>Utilisez un simulateur ou consultez un notaire pour pr\u00e9ciser votre montant net exact<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_le_prix_net_vendeur_exactement\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce que le prix net vendeur exactement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <strong>prix net vendeur<\/strong> est le montant r\u00e9el que vous encaisserez apr\u00e8s la vente. Il s&rsquo;agit du prix de vente annonc\u00e9, auquel vous soustrayez les commissions d&rsquo;agence immobili\u00e8re. C&rsquo;est le chiffre \u00e0 retenir si vous souhaitez conna\u00eetre votre vrai profit.<\/p>\n<p>Exemple concret : vous vendez un appartement annonc\u00e9 250 000 \u20ac. L&rsquo;agence pr\u00e9l\u00e8ve 6 % de commission (soit 15 000 \u20ac). Votre prix net vendeur est donc 235 000 \u20ac. C&rsquo;est ce montant qui figure dans l&rsquo;acte de vente chez le notaire.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_difference_entre_prix_de_vente_et_prix_net_vendeur\"><\/span>La diff\u00e9rence entre prix de vente et prix net vendeur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ne confondez pas deux termes qui circulent beaucoup en immobilier : le <strong>prix FAI<\/strong> (Frais d&rsquo;Agence Inclus) et le <strong>prix net vendeur<\/strong>. Le prix FAI est ce que vous voyez sur les annonces immobili\u00e8res \u2014 c&rsquo;est le prix que l&rsquo;acheteur doit pr\u00e9voir, mais ce n&rsquo;est pas ce que vous allez recevoir. Le prix net vendeur, lui, c&rsquo;est ce que vous toucherez r\u00e9ellement apr\u00e8s d\u00e9duction des commissions.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; margin: 25px 0;\">\n<thead>\n<tr style=\"background-color: #f0f4f8;\">\n<th style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; text-align: left; color: #333;\">Notion<\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; text-align: left; color: #333;\">D\u00e9finition<\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; text-align: left; color: #333;\">Exemple pour 250 000 \u20ac<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; color: #333;\"><strong>Prix FAI<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; color: #333;\">Prix affich\u00e9, frais d&rsquo;agence inclus<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; color: #333;\">250 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; color: #333;\"><strong>Commission agence<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; color: #333;\">G\u00e9n\u00e9ralement 5 \u00e0 7 % du prix FAI<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; color: #333;\">15 000 \u20ac (6 %)<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f0f4f8;\">\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; color: #333;\"><strong>Prix net vendeur<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; color: #333;\">Montant r\u00e9el re\u00e7u par le vendeur<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; color: #333;\">235 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_les_frais_de_notaire_sappliquent_au_prix_net_vendeur\"><\/span>Comment les frais de notaire s&rsquo;appliquent au prix net vendeur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>C&rsquo;est le point qui pose le plus de questions. Les frais de notaire s&rsquo;appliquent sur le <strong>prix de vente total<\/strong> (le prix FAI), pas sur votre prix net vendeur. Les frais de notaire repr\u00e9sentent environ <strong>7 \u00e0 8 % du prix de vente<\/strong> pour un bien ancien, et 2 \u00e0 3 % pour un bien neuf (VEFA ou CCMI).<\/p>\n<p>En pratique : votre bien est vendu 250 000 \u20ac (prix FAI). Les frais de notaire s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 environ 17 500 \u20ac (7 %). Cet argent n&rsquo;est pas pr\u00e9lev\u00e9 sur votre montant net : l&rsquo;acheteur le paie en sus du prix de vente. Vous, en tant que vendeur, vous recevez 235 000 \u20ac (apr\u00e8s commission d&rsquo;agence seulement).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_paie_les_frais_de_notaire_vendeur_ou_acheteur\"><\/span>Qui paie les frais de notaire : vendeur ou acheteur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Par d\u00e9faut, c&rsquo;est l&rsquo;<strong>acheteur qui paie les frais de notaire<\/strong>. Ce n&rsquo;est pas une opinion, c&rsquo;est la pratique standard et c&rsquo;est \u00e9crit dans le code de la construction. L&rsquo;acheteur doit ajouter ces frais au prix de vente pour calculer son budget total.<\/p>\n<blockquote style=\"border-left: 4px solid #2c5aa0; padding: 15px 20px; background-color: #f5f9fc; margin: 20px 0; color: #333;\">\n<p><strong>Important :<\/strong> il est techniquement possible de n\u00e9gocier et de mettre par \u00e9crit que le vendeur prend en charge une partie des frais de notaire. Mais c&rsquo;est tr\u00e8s rare et doit \u00eatre formalis\u00e9 dans le contrat de vente. Sans accord explicite, l&rsquo;acheteur paye.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calcul_pratique_du_prix_net_vendeur_etape_par_etape\"><\/span>Calcul pratique du prix net vendeur : \u00e9tape par \u00e9tape<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Prenons un exemple concret pour clarifier. Vous mettez en vente un appartement 300 000 \u20ac (prix FAI). L&rsquo;agence immobili\u00e8re pr\u00e9l\u00e8ve 6 % de commission (18 000 \u20ac). Voici comment vous calculez votre vrai montant net :<\/p>\n<ul style=\"margin: 20px 0;\">\n<li><strong>Prix de vente affich\u00e9 :<\/strong> 300 000 \u20ac<\/li>\n<li><strong>Commission agence (6 %) :<\/strong> \u221218 000 \u20ac<\/li>\n<li><strong>Votre prix net vendeur :<\/strong> 282 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour l&rsquo;acheteur, le calcul est diff\u00e9rent. Lui, il doit ajouter les frais de notaire au prix FAI :<\/p>\n<ul style=\"margin: 20px 0;\">\n<li><strong>Prix de vente :<\/strong> 300 000 \u20ac<\/li>\n<li><strong>Frais de notaire (7 %) :<\/strong> +21 000 \u20ac<\/li>\n<li><strong>Budget total de l&rsquo;acheteur :<\/strong> 321 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous recevez 282 000 \u20ac. L&rsquo;acheteur d\u00e9pense 321 000 \u20ac. La diff\u00e9rence (39 000 \u20ac) couvre l&rsquo;agence et le notaire. Voil\u00e0 comment \u00e7a fonctionne.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_frais_de_notaire_composition_et_elements\"><\/span>Les frais de notaire : composition et \u00e9l\u00e9ments<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les frais de notaire ne vont pas enti\u00e8rement au notaire. Ils sont en r\u00e9alit\u00e9 compos\u00e9s de plusieurs \u00e9l\u00e9ments : les droits d&rsquo;enregistrement (l&rsquo;imp\u00f4t principal), les frais de dossier du notaire, les frais des tiers (g\u00e9om\u00e8tre, mairie, etc.) et les \u00e9moluments du notaire lui-m\u00eame. Le droit d&rsquo;enregistrement repr\u00e9sente la part la plus importante, et il revient \u00e0 l&rsquo;\u00c9tat.<\/p>\n<p>Ces frais sont <strong>obligatoires<\/strong> et ne sont pas n\u00e9gociables au sens o\u00f9 il faut les payer. En revanche, selon votre r\u00e9gion, il peut exister de l\u00e9g\u00e8res variations, et certains \u00e9l\u00e9ments (frais de dossier, frais de tiers) peuvent fluctuer l\u00e9g\u00e8rement. Un notaire peut vous d\u00e9tailler le devis avant la signature, c&rsquo;est d&rsquo;ailleurs vivement recommand\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cas_particuliers_et_exceptions\"><\/span>Cas particuliers et exceptions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous vendez un bien neuf en VEFA (Vente en l&rsquo;\u00c9tat Futur d&rsquo;Ach\u00e8vement) ou via un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), les frais de notaire sont r\u00e9duits \u00e0 environ 2 \u00e0 3 %. C&rsquo;est parce que les droits d&rsquo;enregistrement s&rsquo;appliquent diff\u00e9remment sur les biens neufs que sur l&rsquo;ancien.<\/p>\n<p>Si vous avez un bien en indivision (propri\u00e9t\u00e9 partag\u00e9e), la pr\u00e9sence de plusieurs propri\u00e9taires peut complexifier le calcul. De m\u00eame, si le bien est soumis au r\u00e9gime du divorce ou de la succession, des \u00e9l\u00e9ments additionnels peuvent jouer. Dans ces cas, consultez un notaire ou un expert-comptable : ce n&rsquo;est pas \u00e0 improviser.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conseils_pratiques_avant_de_fixer_votre_prix_de_vente\"><\/span>Conseils pratiques avant de fixer votre prix de vente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Avant de publier votre annonce, clarifiez avec l&rsquo;agence immobili\u00e8re le taux exact de commission. Ne supposez pas que c&rsquo;est 6 % partout : certaines agences pratiquent 5 %, d&rsquo;autres 7 % ou 8 %. La commission est n\u00e9gociable et d\u00e9pend du march\u00e9 local et de la complexit\u00e9 de la vente.<\/p>\n<p>Utilisez un simulateur de prix net vendeur (disponible aupr\u00e8s de votre notaire ou sur des sites sp\u00e9cialis\u00e9s) pour avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise avant de signer un mandat de vente. Et si vous investissez dans l&rsquo;ancien, n&rsquo;oubliez pas de int\u00e9grer ces frais dans votre strat\u00e9gie financi\u00e8re : <a href=\"https:\/\/bien-vendre.fr\/blog\/estimation-plus-value-immobiliere\/\">consultez notre guide sur l&rsquo;estimation de la plus-value immobili\u00e8re<\/a> pour affiner votre calcul de rentabilit\u00e9.<\/p>\n<p>Enfin, lisez attentivement votre contrat de vente (la promesse ou l&rsquo;acte authentique) pour v\u00e9rifier que la r\u00e9partition des frais est bien explicit\u00e9e. Si un point vous \u00e9chappe, posez la question au notaire. C&rsquo;est son r\u00f4le de clarifier ces \u00e9l\u00e9ments.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequentes\"><\/span>Questions fr\u00e9quentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_que_les_frais_de_notaire_sont_compris_dans_le_prix_de_vente\"><\/span>Est-ce que les frais de notaire sont compris dans le prix de vente ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Non. Les frais de notaire s&rsquo;ajoutent au prix de vente. Quand on affiche un prix de 250 000 \u20ac (prix FAI), l&rsquo;acheteur doit pr\u00e9voir en plus les frais de notaire, soit environ 17 500 \u20ac suppl\u00e9mentaires. Ces frais ne figurent pas dans le prix affich\u00e9.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_frais_de_notaire_pour_150000_E\"><\/span>Quels sont les frais de notaire pour 150.000 \u20ac ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour un bien ancien affich\u00e9 150 000 \u20ac, les frais de notaire s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 environ 10 500 \u20ac (7 % du prix). Pour un bien neuf, comptez plut\u00f4t 3 000 \u00e0 4 500 \u20ac (2 \u00e0 3 %). Le devis exact d\u00e9pend de la nature du bien et de votre r\u00e9gion. Demandez un devis au notaire avant la signature.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_que_le_vendeur_paie_les_frais_de_notaire\"><\/span>Est-ce que le vendeur paie les frais de notaire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Par d\u00e9faut, non. C&rsquo;est l&rsquo;acheteur qui paie les frais de notaire. Cependant, il est possible de n\u00e9gocier et de pr\u00e9voir par \u00e9crit que le vendeur en prend en charge tout ou partie. Sans accord contraire, l&rsquo;acheteur paye.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_difference_entre_le_prix_net_vendeur_et_le_prix_frais_dagence_inclus\"><\/span>Quelle est la diff\u00e9rence entre le prix net vendeur et le prix frais d&rsquo;agence inclus ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le prix FAI (Frais d&rsquo;Agence Inclus) est le prix affich\u00e9 en annonce. Le prix net vendeur est ce que vous recevrez r\u00e9ellement apr\u00e8s d\u00e9duction de la commission d&rsquo;agence. Si le prix FAI est 250 000 \u20ac avec 6 % de commission (15 000 \u20ac), votre prix net vendeur est 235 000 \u20ac.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_calculer_le_prix_net_vendeur_avec_les_frais_de_notaire\"><\/span>Comment calculer le prix net vendeur avec les frais de notaire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les frais de notaire ne r\u00e9duisent pas votre prix net vendeur puisque c&rsquo;est l&rsquo;acheteur qui les paie. Pour calculer votre net vendeur : Prix net vendeur = Prix FAI \u2212 (Prix FAI \u00d7 Taux de commission). Si vous vendez 300 000 \u20ac avec 6 % de commission, votre net est 282 000 \u20ac. Les frais de notaire (environ 21 000 \u20ac) concernent l&rsquo;acheteur, pas vous directement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprendre le prix net vendeur apr\u00e8s d\u00e9duction des frais de notaire. 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