Notre offre gestion locative

Un service sur mesure pour la gestion de votre patrimoine immobilier, la qualité pour un coût maîtrisé, avec des frais de gestion à 5,5 % TTC.

Nous vous libérons des contraintes qui peuvent naître dans les rapports propriétaires/locataires. Grâce à un gestionnaire dédié, formé et à l’écoute, nous avons développé une formule et des outils qui nous permettront d’être au plus près de vos attentes en terme de gestion locative.

Louer rapidement votre bien

Mise en ligne de mon annonce de location sur les plus grands sites immobiliers nationaux. Organisation des visites en présentiel ou à distance.

Un service personnalisé

Un Gestionnaire qui sera votre interlocuteur unique, gestion optimisée de votre logement, accès 24h/24 et 7j/7 à votre espace client en ligne (consultation de vos comptes, documents, suivi de la relocation de votre logement...).

Les meilleurs candidats pour la location de votre bien

Validation rigoureuse des dossiers de location, vous proposer la meilleure offre en garantie loyers impayés pour sécuriser vos revenus locatifs.

Les services inclus dans le Mandat Sérénité :

Estimation locative offerte, réalisée par un de nos conseillers, expert du secteur
Dossier photos et visites virtuelles vidéo réalisés par notre photographe
Recherche locataire
Encaissement et suivi des règlements
Paiement des revenus au trimestre
Edition des quittances de loyers
Accès à votre espace clients
Révision des loyers
Régularisation des charges

Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail Montant appliqué au preneur et au bailleur par m2 de la surface habitable du logement loué : 8€/m2
Honoraires d’entremise – négociation – location : Montant à la charge exclusive du bailleur (pourcentage calculé sur le loyer annuel hors charges locatives) : 5 %
Frais d’établissement d’un état des lieux, montant appliqué au preneur et au bailleur par m2 de la surface habitable du logement loué : 3€/m2
Gestion travaux, Honoraires sur Travaux & Dépannages, calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire) :
- jusqu’à 500€ ttc 25,00 €
- de 400 à 1000 € ttc 50,00 €
- supérieur à 1000 € ttc 5.00%
Gestion travaux, visite et réception de chantier, Vacations
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) 100,00 €

Prolongation et annulation congé (Locataire) 35.00 €
Frais d’avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire 5.30 €/M2
Frais administratifs (Propriétaire) 3,00 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) 95,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte, (Propriétaire) 85,00 €
- Réalisation des demandes d’autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) Vacations
Diagnostics techniques :
- Etat des Risques et Pollutions (Propriétaire) 40,00 €
- Réalisation du Dossier Diagnostics Techniques (propriétaire) Suivant devis diagnostiqueur
- Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire) 75.00 €

Contentieux :
- Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) 15,00 €
- Frais de transmission du dossier contentieux à l’huissier (Propriétaire) 135,00 €
Baux commerciaux et professionnels, frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) 75,00 €
Vacation en Gestion Locative 110,00 €
Garantie Loyer Impayés : à définir
Sommes dues par le locataire, montant du loyer mensuel, san sfranchise et sans délai de carence, frais de justice à hauteur de 7000€,
Garanties Dégradations Immobilières : à définir
Détériorations et destructions imobilière (8000€ maxi), pertes pécuniaires (2 mois de loyers charges comprises)
Garantie départ prématuré du locataire : à définir
2 mois de loyer pris en charge pour décès du locataire ou préavis réduit (hors zone tendue).

Tarifs au 1er janvier 2022

Prestations complémentaires (Prix TTC) :

Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail. Montant appliqué au preneur et au bailleur par m2 de la surface habitable du logement loué : 8€/m2
Honoraires d’entremise – négociation – location : Montant à la charge exclusive du bailleur (pourcentage calculé sur le loyer annuel hors charges locatives) : 5 %
Frais d’établissement d’un état des lieux, montant appliqué au preneur et au bailleur par m2 de la surface habitable du logement loué : 3€/m2
Gestion travaux, honoraires sur travaux & dépannages, calculés sur le montant des travaux TTC (propriétaire) :
- jusqu’à 500€ TTC 25,00 €
- de 400 à 1000 € TTC 50,00 €
- supérieur à 1000 € TTC 5.00%
Gestion travaux, visite et réception de chantier : vacations
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (montant appliqué au preneur et au bailleur) 100,00 €

Prolongation et annulation congé (locataire) 35.00 €
Frais d’avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire 5.30 €/M2
Frais administratifs (propriétaire) 3,00 €
Déclaration revenus fonciers (propriétaire) 95,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte, (propriétaire) 85,00 €
- Réalisation des demandes d’autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) vacations
Diagnostics techniques :
- Etat des risques et pollutions (propriétaire) 40,00 €
- Réalisation du dossier diagnostics techniques (propriétaire) Suivant devis diagnostiqueur
- Détecteur avertisseur autonome de fumée (propriétaire) 75.00 €

Contentieux :
- Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (propriétaire) 15,00 €
- Frais de transmission du dossier contentieux à l’huissier (propriétaire) 135,00 €
Baux commerciaux et professionnels, frais de déclaration TVA par trimestre (propriétaire) 75,00 €
Vacation en gestion locative 110,00 €
Garantie loyers impayés : à définir
Sommes dues par le locataire, montant du loyer mensuel, sans franchise et sans délai de carence, frais de justice à hauteur de 7000€,
Garanties dégradations immobilières : à définir
Détériorations et destructions immobilière (8000€ maxi), pertes pécuniaires (2 mois de loyers charges comprises)
Garantie départ prématuré du locataire : à définir
2 mois de loyer pris en charge pour décès du locataire ou préavis réduit (hors zone tendue).

Tarifs au 1er janvier 2023

Notre offre gestion locative

Un service sur mesure pour la gestion de votre patrimoine immobilier, la qualité pour un coût maîtrisé, avec des frais de gestion à 5,5 % TTC.

Louer rapidement votre bien

Un service personnalisé

Les meilleurs candidats pour la location de votre bien

Les services inclus dans le Mandat Sérénité :

Prestations complémentaires (Prix TTC) :

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